あなたの場合は、いくら？
家族の人数と、検討している会社を選ぶだけ。
建物の総額と、月々の返済の目安が分かります。
＼ 実際に確かめてみよう ／
坪単価×坪数で、建物の総額は出る？
坪単価×坪数なら 2,800万円
ではなく、建物の総額は
約3,240〜3,590万円（土地代は別）
差の約440〜790万円は、坪単価に入っていない費用です。
何の費用か、下で確かめる※4人家族＝延床約35坪、工務店＝坪単価80万円前後として試算。建物のみで、土地代は含みません。上乗せ分は外構・地盤改良・屋外給排水・照明やカーテン・エアコン・諸費用の一般的な目安です。
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同じ広さなのに、なぜこんなに総額が違うの？
どれが正解ということではありません。
何にお金を払うかの違いです。
家の値段には、
建物そのもの以外の費用も入っています。
住宅展示場の維持費、
テレビCMなどの広告費、営業担当の人件費、
全国で同じ品質をそろえるための仕組み。
大手ほど、こうした費用が大きくなります。
家の値段は上がり、
借りられる額は減っています
家の値段は、この5年で約4割上がりました。
一方で、金利の上昇で、
借りられる額は約600万円減っています。
だから今は、大手だけでなく、
ビルダーや工務店も並べて比べる人が増えています。
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予算オーバーの落とし穴は、
2つあります
しっかり金額を考えないと、予算をオーバーして、
楽しみにしていたこだわりを諦めることになります。
気をつけたいのは、次の2つです。
落とし穴①
値段は、今も上がっている
資材や人件費の値上がりで、
最初の見積りから、
契約までのあいだに金額が変わることがあります。
金利が上がれば、同じ金額を借りても、
月々の返済は増えます。
落とし穴②
坪単価に、入っていない費用
坪単価に入るのは、たいてい建物本体だけ。
外構・地盤改良・給排水などの付帯工事、
登記やローンの諸費用、土地を足すと、
総額は数百万円変わります。
あとから気づいて予算を超えると、
「家具は今あるものを使おう」
「庭やカーポートは後回し」と、
こだわりを削ることになります。
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本当の総額は、
見積りを並べても分かりません
見積りは、
会社ごとに書き方も、含まれる範囲も違います。
合計金額だけで比べると、
入っていない費用に気づけません。
多くの人が、ここで判断を誤って、
あとから後悔しています。
だから、プロの目で確かめることが大切です。
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見積りが届いたら、まず答え合わせ
届いた見積りを送るだけ。
住宅のプロとAIが、含まれている費用と、
抜けている費用を確かめます。
無料・営業なし・中立運営。見積りは1社からでも大丈夫です。
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